Huiswaardemeter

Woningwaarde Aliehoeve 44

8502CW Joure

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.167
+14,2%
[ € 241.267 – € 307.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.937[ € 267.530 – € 295.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Aliehoeve 44 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.167 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +1,1%
+€ 34.06012 maanden +14,2%
+€ 24.75812 mnd vs. NL +10,3%
Aliehoeve 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.167 voor Aliehoeve 44 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aliehoeve 44 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.937. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.167.

Verwachte verkoopprijs Aliehoeve 44
€ 279.937[ € 267.530 – € 295.691 ]
Verkoper houdt over€ 275.608−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.686+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aliehoeve 44 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Aliehoeve 44
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 656.333[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aliehoeve 44 adviseren wij in een bod van € 279.937, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.167+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.937+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.934+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aliehoeve 44 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aliehoeve 44 in Joure bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aliehoeve 44

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.167
Verwachte verkoopprijs€ 279.937
Verwachte vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.167 is Aliehoeve 44 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aliehoeve 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aliehoeve 44 in Joure.

Wat is Aliehoeve 44 in Joure waard?
Aliehoeve 44 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.167 (bandbreedte € 241.267 – € 307.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aliehoeve 44 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Aliehoeve 44 in Joure is in oktober 2026 € 270.000 (bandbreedte € 256.500 – € 283.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Aliehoeve 44 in Joure?
Voor Aliehoeve 44 adviseren wij een bod van € 279.937 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aliehoeve 44 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Aliehoeve 44 in Joure bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aliehoeve 44 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aliehoeve 44 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aliehoeve 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Aliehoeve 44 ligt rond € 274.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aliehoeve 44?
Huishoudens in de buurt van Aliehoeve 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.