Huiswaardemeter

Woningwaarde Martriehoeve 4

8502CZ Joure

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.396
+13,2%
[ € 427.148 – € 543.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.077[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Martriehoeve 4 in Joure heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.396 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.336Sinds mei +1,1%
+€ 56.47512 maanden +13,2%
+€ 38.28612 mnd vs. NL +8,9%
Martriehoeve 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.396 voor Martriehoeve 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martriehoeve 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 485.396.

Verwachte verkoopprijs Martriehoeve 4
€ 496.077[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 489.370−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.149+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.370

Wat is de vraagprijs?

Martriehoeve 4 in Joure staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Martriehoeve 4
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 585.185[ € 235.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martriehoeve 4 adviseren wij in een bod van € 496.077, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.396+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.077+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.881+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martriehoeve 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martriehoeve 4 in Joure bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 485.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martriehoeve 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.396
Verwachte verkoopprijs€ 496.077
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Wyldehoarne→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aliehoeve 16, 8502CW Joure
Aliehoeve 16
2006 · 115 m²
€ 405.985
Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 547.092
Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 369.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martriehoeve 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Wyldehoarne willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martriehoeve 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martriehoeve 4 in Joure.

Wat is Martriehoeve 4 in Joure waard?
Martriehoeve 4 in Joure heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.396 (bandbreedte € 427.148 – € 543.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de vraagprijs van Martriehoeve 4 in Joure?
Martriehoeve 4 in Joure staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Martriehoeve 4 in Joure?
Voor Martriehoeve 4 adviseren wij een bod van € 496.077 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martriehoeve 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Martriehoeve 4 in Joure bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martriehoeve 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martriehoeve 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martriehoeve 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Martriehoeve 4 ligt rond € 485.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martriehoeve 4?
Huishoudens in de buurt van Martriehoeve 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.