Woningwaarde Nijeberkoperweg 21

8411CN Jubbega

76 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 6.664Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.461

+11,7%

[ € 445.686 – € 567.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 497.048[ € 472.196 – € 521.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 516.052[ € 490.139 – € 541.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijeberkoperweg 21 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.461 (€ 6.664 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 53.11112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 35.54812 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Nijeberkoperweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.461 voor Nijeberkoperweg 21 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijeberkoperweg 21 in Jubbega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.461.

Verwachte verkoopprijs Nijeberkoperweg 21

€ 516.052[ € 490.139 – € 541.732 ]

Verkoper houdt over€ 509.125−€ 6.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.523+€ 12.471 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijeberkoperweg 21 in Jubbega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 497.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Verwachte vraagprijs Nijeberkoperweg 21

Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.

€ 497.048[ € 472.196 – € 521.900 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.540[ € 6.213 – € 6.867 ]

Gem. vraagprijs in buurt Jubbega

€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijeberkoperweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 516.052, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.048 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.461+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.052+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.855+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijeberkoperweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 497.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijeberkoperweg 21 in Jubbega bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 506.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.591/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477

OZB€ 46

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.591

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijeberkoperweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.461

Verwachte verkoopprijs€ 516.052

Verwachte vraagprijs€ 497.048

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega

PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijeberkoperweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.461 duidelijk in het hogere segment van Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijeberkoperweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijeberkoperweg 21 in Jubbega.

Wat is Nijeberkoperweg 21 in Jubbega waard?

Nijeberkoperweg 21 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.461 (bandbreedte € 445.686 – € 567.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijeberkoperweg 21 in Jubbega?

De verwachte vraagprijs van Nijeberkoperweg 21 in Jubbega is in oktober 2026 € 497.048 (bandbreedte € 472.196 – € 521.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.664.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijeberkoperweg 21 in Jubbega?

Voor Nijeberkoperweg 21 adviseren wij een bod van € 516.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijeberkoperweg 21 in Jubbega?

De geschatte bruto maandlasten van Nijeberkoperweg 21 in Jubbega bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijeberkoperweg 21 in Jubbega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijeberkoperweg 21 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijeberkoperweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Nijeberkoperweg 21 ligt rond € 506.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijeberkoperweg 21?

Huishoudens in de buurt van Nijeberkoperweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.