Woningwaarde Rozenbergswijk 3

8411KN Jubbega

237 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 681.340

+11,7%

[ € 599.579 – € 763.101 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 671.974[ € 638.375 – € 705.573 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.836[ € 656.250 – € 725.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbergswijk 3 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.340 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.261Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 71.45012 maanden +11,7%+11,7%

+€ 47.82212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Rozenbergswijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.340 voor Rozenbergswijk 3 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbergswijk 3 in Jubbega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.836. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.340.

Verwachte verkoopprijs Rozenbergswijk 3

€ 690.836[ € 656.250 – € 725.329 ]

Verkoper houdt over€ 681.987−€ 8.849 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.803+€ 15.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbergswijk 3 in Jubbega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 671.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbergswijk 3

Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.

€ 671.974[ € 638.375 – € 705.573 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]

Gem. vraagprijs in buurt Jubbega

€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbergswijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.836, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 671.974 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.340+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.836+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.378+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbergswijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 671.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbergswijk 3 in Jubbega bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 681.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332

OZB€ 62

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbergswijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.340

Verwachte verkoopprijs€ 690.836

Verwachte vraagprijs€ 671.974

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega

PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenbergswijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.340 duidelijk in het hogere segment van Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenbergswijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbergswijk 3 in Jubbega.

Wat is Rozenbergswijk 3 in Jubbega waard?

Rozenbergswijk 3 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.340 (bandbreedte € 599.579 – € 763.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbergswijk 3 in Jubbega?

De verwachte vraagprijs van Rozenbergswijk 3 in Jubbega is in oktober 2026 € 671.974 (bandbreedte € 638.375 – € 705.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbergswijk 3 in Jubbega?

Voor Rozenbergswijk 3 adviseren wij een bod van € 690.836 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenbergswijk 3 in Jubbega?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenbergswijk 3 in Jubbega bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbergswijk 3 in Jubbega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenbergswijk 3 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 71.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbergswijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbergswijk 3 ligt rond € 681.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozenbergswijk 3?

Huishoudens in de buurt van Rozenbergswijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.