Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsklauw 4

8411RC Jubbega

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.632
+11,7%
[ € 429.116 – € 546.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.123[ € 454.217 – € 502.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.330[ € 472.386 – € 522.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsklauw 4 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.632 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,9%
+€ 51.13712 maanden +11,7%
+€ 34.22712 mnd vs. NL +7,8%
Wolfsklauw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.632 voor Wolfsklauw 4 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsklauw 4 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.330. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.632.

Verwachte verkoopprijs Wolfsklauw 4
€ 497.330[ € 472.386 – € 522.110 ]
Verkoper houdt over€ 490.609−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.427+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsklauw 4 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsklauw 4
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 478.123[ € 454.217 – € 502.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsklauw 4 adviseren wij in een bod van € 497.330, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.123 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.632+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.330+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.197+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsklauw 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsklauw 4 in Jubbega bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 487.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsklauw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.632
Verwachte verkoopprijs€ 497.330
Verwachte vraagprijs€ 478.123
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.632 ligt Wolfsklauw 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfsklauw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsklauw 4 in Jubbega.

Wat is Wolfsklauw 4 in Jubbega waard?
Wolfsklauw 4 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.632 (bandbreedte € 429.116 – € 546.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 4 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 4 in Jubbega is in oktober 2026 € 478.123 (bandbreedte € 454.217 – € 502.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsklauw 4 in Jubbega?
Voor Wolfsklauw 4 adviseren wij een bod van € 497.330 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsklauw 4 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsklauw 4 in Jubbega bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsklauw 4 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsklauw 4 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsklauw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsklauw 4 ligt rond € 487.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsklauw 4?
Huishoudens in de buurt van Wolfsklauw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.