Huiswaardemeter

Woningwaarde de Freding 38

8411RH Jubbega

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.979
+11,7%
[ € 540.302 – € 687.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.487[ € 575.213 – € 635.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.590[ € 591.319 – € 653.562 ]

Wat is mijn huis waard?

de Freding 38 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.979 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.642Sinds september +0,9%
+€ 64.38612 maanden +11,7%
+€ 43.09412 mnd vs. NL +7,8%
de Freding 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.979 voor de Freding 38 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Freding 38 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.590. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.979.

Verwachte verkoopprijs de Freding 38
€ 622.590[ € 591.319 – € 653.562 ]
Verkoper houdt over€ 614.492−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.192+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Freding 38 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs de Freding 38
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 605.487[ € 575.213 – € 635.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Freding 38 adviseren wij in een bod van € 622.590, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.487 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.979+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.590+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.720+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Freding 38 zal in bij een vraagprijs van € 605.487 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Freding 38 in Jubbega bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 613.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Freding 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.979
Verwachte verkoopprijs€ 622.590
Verwachte vraagprijs€ 605.487
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Freding 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.979 duidelijk in het hogere segment van Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Freding 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Freding 38 in Jubbega.

Wat is de Freding 38 in Jubbega waard?
de Freding 38 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.979 (bandbreedte € 540.302 – € 687.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Freding 38 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van de Freding 38 in Jubbega is in oktober 2026 € 605.487 (bandbreedte € 575.213 – € 635.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op de Freding 38 in Jubbega?
Voor de Freding 38 adviseren wij een bod van € 622.590 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Freding 38 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van de Freding 38 in Jubbega bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Freding 38 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Freding 38 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Freding 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van de Freding 38 ligt rond € 613.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Freding 38?
Huishoudens in de buurt van de Freding 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.