Huiswaardemeter

Woningwaarde de Freding 7

8411RJ Jubbega

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.033
+11,7%
[ € 404.829 – € 515.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.295[ € 428.730 – € 473.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.940[ € 445.450 – € 492.341 ]

Wat is mijn huis waard?

de Freding 7 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.033 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +0,9%
+€ 48.24212 maanden +11,7%
+€ 32.28912 mnd vs. NL +7,8%
de Freding 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.033 voor de Freding 7 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Freding 7 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.940. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.033.

Verwachte verkoopprijs de Freding 7
€ 468.940[ € 445.450 – € 492.341 ]
Verkoper houdt over€ 462.532−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.469+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Freding 7 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs de Freding 7
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 451.295[ € 428.730 – € 473.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Freding 7 adviseren wij in een bod van € 468.940, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.295 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.033+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.940+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.387+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Freding 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Freding 7 in Jubbega bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 460.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Freding 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.033
Verwachte verkoopprijs€ 468.940
Verwachte vraagprijs€ 451.295
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.033 ligt de Freding 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Freding 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Freding 7 in Jubbega.

Wat is de Freding 7 in Jubbega waard?
de Freding 7 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.033 (bandbreedte € 404.829 – € 515.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Freding 7 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van de Freding 7 in Jubbega is in oktober 2026 € 451.295 (bandbreedte € 428.730 – € 473.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op de Freding 7 in Jubbega?
Voor de Freding 7 adviseren wij een bod van € 468.940 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Freding 7 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van de Freding 7 in Jubbega bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Freding 7 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Freding 7 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Freding 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van de Freding 7 ligt rond € 460.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Freding 7?
Huishoudens in de buurt van de Freding 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.