Huiswaardemeter

Woningwaarde Expansielaan 13

8411TA Jubbega

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.197
+11,7%
[ € 224.573 – € 285.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.627[ € 237.146 – € 262.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.891[ € 247.818 – € 273.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Expansielaan 13 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.197 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,9%
+€ 26.76212 maanden +11,7%
+€ 17.91212 mnd vs. NL +7,8%
Expansielaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.197 voor Expansielaan 13 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Expansielaan 13 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.891. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.197.

Verwachte verkoopprijs Expansielaan 13
€ 260.891[ € 247.818 – € 273.903 ]
Verkoper houdt over€ 256.771−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.259+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Expansielaan 13 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Expansielaan 13
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 249.627[ € 237.146 – € 262.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Expansielaan 13 adviseren wij in een bod van € 260.891, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.627 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.197+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.891+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.936+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Expansielaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 249.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Expansielaan 13 in Jubbega bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 255.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Expansielaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.197
Verwachte verkoopprijs€ 260.891
Verwachte vraagprijs€ 249.627
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.197 is Expansielaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Expansielaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Expansielaan 13 in Jubbega.

Wat is Expansielaan 13 in Jubbega waard?
Expansielaan 13 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.197 (bandbreedte € 224.573 – € 285.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Expansielaan 13 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Expansielaan 13 in Jubbega is in oktober 2026 € 249.627 (bandbreedte € 237.146 – € 262.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Expansielaan 13 in Jubbega?
Voor Expansielaan 13 adviseren wij een bod van € 260.891 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Expansielaan 13 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Expansielaan 13 in Jubbega bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Expansielaan 13 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Expansielaan 13 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Expansielaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Expansielaan 13 ligt rond € 255.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Expansielaan 13?
Huishoudens in de buurt van Expansielaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.