Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabber 13

8411TE Jubbega

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.087
+11,7%
[ € 247.357 – € 314.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.198[ € 261.438 – € 288.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.102[ € 272.680 – € 301.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabber 13 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.087 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,9%
+€ 29.47712 maanden +11,7%
+€ 19.72912 mnd vs. NL +7,8%
Krabber 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.087 voor Krabber 13 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabber 13 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.102. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.087.

Verwachte verkoopprijs Krabber 13
€ 287.102[ € 272.680 – € 301.383 ]
Verkoper houdt over€ 282.694−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.994+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabber 13 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Krabber 13
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 275.198[ € 261.438 – € 288.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabber 13 adviseren wij in een bod van € 287.102, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.198 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.087+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.102+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.457+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabber 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabber 13 in Jubbega bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabber 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.087
Verwachte verkoopprijs€ 287.102
Verwachte vraagprijs€ 275.198
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.087 is Krabber 13 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krabber 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabber 13 in Jubbega.

Wat is Krabber 13 in Jubbega waard?
Krabber 13 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.087 (bandbreedte € 247.357 – € 314.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabber 13 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Krabber 13 in Jubbega is in oktober 2026 € 275.198 (bandbreedte € 261.438 – € 288.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabber 13 in Jubbega?
Voor Krabber 13 adviseren wij een bod van € 287.102 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabber 13 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Krabber 13 in Jubbega bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabber 13 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabber 13 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabber 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Krabber 13 ligt rond € 281.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabber 13?
Huishoudens in de buurt van Krabber 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.