Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaansingel 28

8411VN Jubbega

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.987
+11,7%
[ € 276.309 – € 351.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.980[ € 291.631 – € 322.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.154[ € 305.046 – € 337.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaansingel 28 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.987 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,9%
+€ 32.92712 maanden +11,7%
+€ 22.03812 mnd vs. NL +7,8%
Gentiaansingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.987 voor Gentiaansingel 28 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaansingel 28 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.154. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.987.

Verwachte verkoopprijs Gentiaansingel 28
€ 321.154[ € 305.046 – € 337.156 ]
Verkoper houdt over€ 316.371−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.727+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaansingel 28 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaansingel 28
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 306.980[ € 291.631 – € 322.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaansingel 28 adviseren wij in een bod van € 321.154, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.980 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.987+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.154+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.212+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaansingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 306.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaansingel 28 in Jubbega bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaansingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.987
Verwachte verkoopprijs€ 321.154
Verwachte vraagprijs€ 306.980
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meander 9, 8444DH Heerenveen
de Meander 9
2018 · 93 m²
€ 251.164
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.987 is Gentiaansingel 28 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaansingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaansingel 28 in Jubbega.

Wat is Gentiaansingel 28 in Jubbega waard?
Gentiaansingel 28 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.987 (bandbreedte € 276.309 – € 351.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaansingel 28 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Gentiaansingel 28 in Jubbega is in oktober 2026 € 306.980 (bandbreedte € 291.631 – € 322.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaansingel 28 in Jubbega?
Voor Gentiaansingel 28 adviseren wij een bod van € 321.154 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaansingel 28 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaansingel 28 in Jubbega bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaansingel 28 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaansingel 28 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaansingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaansingel 28 ligt rond € 313.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaansingel 28?
Huishoudens in de buurt van Gentiaansingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.