Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloksreed 3

8411WJ Jubbega

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.403
+11,7%
[ € 380.515 – € 484.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.372[ € 403.153 – € 445.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.586[ € 418.473 – € 462.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloksreed 3 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.403 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,9%
+€ 45.34512 maanden +11,7%
+€ 30.35012 mnd vs. NL +7,8%
Bloksreed 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.403 voor Bloksreed 3 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloksreed 3 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.586. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.403.

Verwachte verkoopprijs Bloksreed 3
€ 440.586[ € 418.473 – € 462.523 ]
Verkoper houdt over€ 434.490−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.548+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloksreed 3 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Bloksreed 3
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 424.372[ € 403.153 – € 445.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloksreed 3 adviseren wij in een bod van € 440.586, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.372 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.403+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.586+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.615+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloksreed 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloksreed 3 in Jubbega bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 432.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloksreed 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.403
Verwachte verkoopprijs€ 440.586
Verwachte vraagprijs€ 424.372
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktweg 18, 8451CE Oudeschoot
Marktweg 18
1925 · 103 m²
€ 432.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.403 zit Bloksreed 3 in het middensegment van Jubbega — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloksreed 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloksreed 3 in Jubbega.

Wat is Bloksreed 3 in Jubbega waard?
Bloksreed 3 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.403 (bandbreedte € 380.515 – € 484.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloksreed 3 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Bloksreed 3 in Jubbega is in oktober 2026 € 424.372 (bandbreedte € 403.153 – € 445.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloksreed 3 in Jubbega?
Voor Bloksreed 3 adviseren wij een bod van € 440.586 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloksreed 3 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Bloksreed 3 in Jubbega bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloksreed 3 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloksreed 3 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloksreed 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bloksreed 3 ligt rond € 432.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloksreed 3?
Huishoudens in de buurt van Bloksreed 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.