Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van der Veerstraat 3

1787AH Julianadorp

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.953
+9,6%
[ € 307.959 – € 391.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.829[ € 317.138 – € 350.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.856[ € 347.900 – € 384.520 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.953 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,8%
+€ 30.55312 maanden +9,6%
+€ 18.17912 mnd vs. NL +5,7%
J. van der Veerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.953 voor J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.856. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.953.

Verwachte verkoopprijs J. van der Veerstraat 3
€ 366.856[ € 347.900 – € 384.520 ]
Verkoper houdt over€ 361.571−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.343+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs J. van der Veerstraat 3
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 333.829[ € 317.138 – € 350.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van der Veerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 366.856, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.829 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.953+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.856+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.199+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van der Veerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 349.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van der Veerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.953
Verwachte verkoopprijs€ 366.856
Verwachte vraagprijs€ 333.829
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 84, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 84
1951 · 121 m²
€ 536.192
Straatbeeld van Rijksweg 105, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 105
1956 · 147 m²
€ 564.272
Straatbeeld van Nieuweweg 27, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 27
1967 · 102 m²
€ 432.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. van der Veerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianadorp-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. van der Veerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp.

Wat is J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp waard?
J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.953 (bandbreedte € 307.959 – € 391.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp is in oktober 2026 € 333.829 (bandbreedte € 317.138 – € 350.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp?
Voor J. van der Veerstraat 3 adviseren wij een bod van € 366.856 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van der Veerstraat 3 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van der Veerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van J. van der Veerstraat 3 ligt rond € 349.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van der Veerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van J. van der Veerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.