Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 24

1787AP Julianadorp

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.313
+9,6%
[ € 415.635 – € 528.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.882[ € 427.388 – € 472.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.868[ € 466.280 – € 515.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.313 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +0,8%
+€ 41.23612 maanden +9,6%
+€ 24.53612 mnd vs. NL +5,7%
Tuinbouwstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.313 voor Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.868. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.313.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 24
€ 492.868[ € 466.280 – € 515.362 ]
Verkoper houdt over€ 486.196−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.875+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 24
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 449.882[ € 427.388 – € 472.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 24 adviseren wij in een bod van € 492.868, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.882 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.313+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.868+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.511+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 449.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 472.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.313
Verwachte verkoopprijs€ 492.868
Verwachte vraagprijs€ 449.882
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 84, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 84
1951 · 121 m²
€ 536.192
Straatbeeld van Rijksweg 37, 1786PV Den Helder
Rijksweg 37
1930 · 77 m²
€ 245.945
Straatbeeld van Rijksweg 105, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 105
1956 · 147 m²
€ 564.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.313 ligt Tuinbouwstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp.

Wat is Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp waard?
Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.313 (bandbreedte € 415.635 – € 528.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp is in oktober 2026 € 449.882 (bandbreedte € 427.388 – € 472.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp?
Voor Tuinbouwstraat 24 adviseren wij een bod van € 492.868 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 24 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 24 ligt rond € 472.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.