Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 83

1787PK Julianadorp

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.720
+9,6%
[ € 442.394 – € 563.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.646[ € 456.614 – € 504.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.807[ € 498.622 – € 551.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 83 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.720 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,8%
+€ 43.89112 maanden +9,6%
+€ 26.11512 mnd vs. NL +5,7%
Rijksweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.720 voor Rijksweg 83 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 83 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.807. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.720.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 83
€ 525.807[ € 498.622 – € 551.108 ]
Verkoper houdt over€ 518.773−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.473+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 83 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 83
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 480.646[ € 456.614 – € 504.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 83 adviseren wij in een bod van € 525.807, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 480.646 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.720+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.807+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.097+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 480.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 83 in Julianadorp bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.720
Verwachte verkoopprijs€ 525.807
Verwachte vraagprijs€ 480.646
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtBlauwe Keet
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Keet besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.240 kWh/jr)
−€ 32/mndTeruglevering(4.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (43%)
D (14%)
E (14%)

Wonen in Blauwe Keet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwe Keet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 84, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 84
1951 · 121 m²
€ 536.192
Straatbeeld van Rijksweg 105, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 105
1956 · 147 m²
€ 564.272
Straatbeeld van Nieuweweg 27, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 27
1967 · 102 m²
€ 432.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 83 bedraagt € 502.720. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 83 in Julianadorp.

Wat is Rijksweg 83 in Julianadorp waard?
Rijksweg 83 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.720 (bandbreedte € 442.394 – € 563.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Keet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 83 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 83 in Julianadorp is in oktober 2026 € 480.646 (bandbreedte € 456.614 – € 504.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 83 in Julianadorp?
Voor Rijksweg 83 adviseren wij een bod van € 525.807 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 83 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 83 in Julianadorp bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 83 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 83 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 83?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Keet heeft 20% van de woningen zonnepanelen.