Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 56, 1788AN Julianadorp

Woningwaarde Meester J. Henderikxstraat 56

1788AN Julianadorp

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.208
+8,9%
[ € 364.503 – € 463.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.180[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.208 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds juli +0,8%
+€ 33.68012 maanden +8,9%
+€ 20.24012 mnd vs. NL +5,3%
Meester J. Henderikxstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.208 voor Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.180. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.208.

Verwachte verkoopprijs Meester J. Henderikxstraat 56
€ 433.180[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 427.165−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.994+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.165

Wat is de vraagprijs?

Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Vraagprijs Meester J. Henderikxstraat 56
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 406.842[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J. Henderikxstraat 56 adviseren wij in een bod van € 433.180, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.208+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.180+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.839+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J. Henderikxstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 414.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J. Henderikxstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.208
Verwachte verkoopprijs€ 433.180
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Straatbeeld van Vogelzand 2702, 1788GT Julianadorp
Vogelzand 2702
1979 · 150 m²
€ 422.602
Straatbeeld van Doorzwin 2230, 1788KK Julianadorp
Doorzwin 2230
1980 · 130 m²
€ 295.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.208 ligt Meester J. Henderikxstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianadorp-West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester J. Henderikxstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp.

Wat is Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp waard?
Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.208 (bandbreedte € 364.503 – € 463.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de vraagprijs van Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp?
Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp?
Voor Meester J. Henderikxstraat 56 adviseren wij een bod van € 433.180 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 56 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Meester J. Henderikxstraat 56 ligt rond € 414.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J. Henderikxstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.