Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp

Woningwaarde Meester J. Henderikxstraat 45

1788AX Julianadorp

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.858
+8,9%
[ € 394.995 – € 502.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.278[ € 407.814 – € 450.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.332[ € 444.925 – € 491.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.858 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds juli +0,8%
+€ 36.49712 maanden +8,9%
+€ 21.93212 mnd vs. NL +5,3%
Meester J. Henderikxstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.858 voor Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.332. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.858.

Verwachte verkoopprijs Meester J. Henderikxstraat 45
€ 469.332[ € 444.925 – € 491.760 ]
Verkoper houdt over€ 462.919−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.869+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Meester J. Henderikxstraat 45
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 429.278[ € 407.814 – € 450.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 406.842[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J. Henderikxstraat 45 adviseren wij in een bod van € 469.332, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.278 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.858+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.332+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.799+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J. Henderikxstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 429.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 448.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J. Henderikxstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.858
Verwachte verkoopprijs€ 469.332
Verwachte vraagprijs€ 429.278
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 56, 1788AN Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 56
1980 · 155 m²
€ 414.208
Straatbeeld van Middelzand 2128, 1788CC Julianadorp
Middelzand 2128
1975 · 90 m²
€ 282.979
Straatbeeld van Middelzand 3416, 1788EN Julianadorp
Middelzand 3416
1975 · 90 m²
€ 280.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.858 ligt Meester J. Henderikxstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianadorp-West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester J. Henderikxstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp.

Wat is Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp waard?
Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.858 (bandbreedte € 394.995 – € 502.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp is in augustus 2026 € 429.278 (bandbreedte € 407.814 – € 450.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp?
Voor Meester J. Henderikxstraat 45 adviseren wij een bod van € 469.332 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Meester J. Henderikxstraat 45 ligt rond € 448.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J. Henderikxstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.