Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp

Woningwaarde Meester J. Henderikxstraat 45

1788AX Julianadorp

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.142
+8,6%
[ € 243.885 – € 310.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.421[ € 251.200 – € 277.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.476[ € 275.315 – € 304.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.142 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds mei +0,8%
+€ 21.93812 maanden +8,6%
+€ 11.11612 mnd vs. NL +4,4%
Meester J. Henderikxstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.142 voor Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.476. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.142.

Verwachte verkoopprijs Meester J. Henderikxstraat 45
€ 290.476[ € 275.315 – € 304.296 ]
Verkoper houdt over€ 286.031−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.436+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Meester J. Henderikxstraat 45
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 264.421[ € 251.200 – € 277.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 460.333[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J. Henderikxstraat 45 adviseren wij in een bod van € 290.476, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.421 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.142+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.476+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.000+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J. Henderikxstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 264.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J. Henderikxstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.142
Verwachte verkoopprijs€ 290.476
Verwachte vraagprijs€ 264.421
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelzand 2128, 1788CC Julianadorp
Middelzand 2128
1975 · 90 m²
€ 244.800
Straatbeeld van Middelzand 3416, 1788EN Julianadorp
Middelzand 3416
1975 · 90 m²
€ 243.863
Straatbeeld van Kruiszwin 2284, 1788LV Julianadorp
Kruiszwin 2284
1980 · 128 m²
€ 322.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.142 is Meester J. Henderikxstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Julianadorp-West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester J. Henderikxstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp.

Wat is Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp waard?
Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.142 (bandbreedte € 243.885 – € 310.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp is in juni 2026 € 264.421 (bandbreedte € 251.200 – € 277.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp?
Voor Meester J. Henderikxstraat 45 adviseren wij een bod van € 290.476 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 45 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Meester J. Henderikxstraat 45 ligt rond € 277.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J. Henderikxstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.