Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelzand 3354

1788EL Julianadorp

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.682
+8,9%
[ € 283.080 – € 360.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.562[ € 317.856 – € 351.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelzand 3354 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.682 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds juli +0,8%
+€ 26.15612 maanden +8,9%
+€ 15.71812 mnd vs. NL +5,3%
Middelzand 3354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.682 voor Middelzand 3354 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelzand 3354 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.562. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.682.

Verwachte verkoopprijs Middelzand 3354
€ 336.562[ € 317.856 – € 351.314 ]
Verkoper houdt over€ 331.610−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.443+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.610

Wat is de vraagprijs?

Middelzand 3354 in Julianadorp staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Vraagprijs Middelzand 3354
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 406.842[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelzand 3354 adviseren wij in een bod van € 336.562, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.682+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.562+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.390+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelzand 3354 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelzand 3354 in Julianadorp bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 321.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelzand 3354

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.682
Verwachte verkoopprijs€ 336.562
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMiddelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelzand besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (39%)
D (4%)

Wonen in Middelzand

Middelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelzand 2128, 1788CC Julianadorp
Middelzand 2128
1975 · 90 m²
€ 282.979
Straatbeeld van Middelzand 3416, 1788EN Julianadorp
Middelzand 3416
1975 · 90 m²
€ 280.853
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.682 ligt Middelzand 3354 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelzand. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelzand 3354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelzand 3354 in Julianadorp.

Wat is Middelzand 3354 in Julianadorp waard?
Middelzand 3354 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.682 (bandbreedte € 283.080 – € 360.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelzand.
Wat is de vraagprijs van Middelzand 3354 in Julianadorp?
Middelzand 3354 in Julianadorp staat in augustus 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelzand 3354 in Julianadorp?
Voor Middelzand 3354 adviseren wij een bod van € 336.562 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelzand 3354 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middelzand 3354 in Julianadorp bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelzand 3354 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelzand 3354 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelzand 3354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelzand is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Middelzand 3354 ligt rond € 321.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelzand 3354?
Huishoudens in de buurt van Middelzand 3354 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelzand heeft 22% van de woningen zonnepanelen.