Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelzand 5801

1788HK Julianadorp

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.038
+8,6%
[ € 254.353 – € 323.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.665[ € 261.882 – € 289.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.408[ € 287.285 – € 317.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelzand 5801 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.038 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,8%
+€ 22.87912 maanden +8,6%
+€ 11.59212 mnd vs. NL +4,4%
Middelzand 5801
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.038 voor Middelzand 5801 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelzand 5801 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.408. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.038.

Verwachte verkoopprijs Middelzand 5801
€ 302.408[ € 287.285 – € 317.524 ]
Verkoper houdt over€ 297.832−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.606+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.832

Wat is de vraagprijs?

Middelzand 5801 in Julianadorp staat in te koop voor € 275.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Vraagprijs Middelzand 5801
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 275.665[ € 261.882 – € 289.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 457.381[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelzand 5801 adviseren wij in een bod van € 302.408, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 275.665 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.038+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.408+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.528+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelzand 5801 zal in bij een vraagprijs van € 275.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelzand 5801 in Julianadorp bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 289.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelzand 5801

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.038
Verwachte verkoopprijs€ 302.408
Vraagprijs€ 275.665
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMiddelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelzand besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (36%)
C (41%)
D (4%)

Wonen in Middelzand

Middelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelzand 2128, 1788CC Julianadorp
Middelzand 2128
1975 · 90 m²
€ 244.800
Straatbeeld van Middelzand 3416, 1788EN Julianadorp
Middelzand 3416
1975 · 90 m²
€ 243.863
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 277.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.038 zit Middelzand 5801 in het middensegment van Middelzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelzand 5801

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelzand 5801 in Julianadorp.

Wat is Middelzand 5801 in Julianadorp waard?
Middelzand 5801 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.038 (bandbreedte € 254.353 – € 323.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelzand.
Wat is de vraagprijs van Middelzand 5801 in Julianadorp?
Middelzand 5801 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 275.665. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelzand 5801 in Julianadorp?
Voor Middelzand 5801 adviseren wij een bod van € 302.408 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelzand 5801 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middelzand 5801 in Julianadorp bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelzand 5801 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelzand 5801 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelzand 5801?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelzand is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Middelzand 5801 ligt rond € 289.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelzand 5801?
Huishoudens in de buurt van Middelzand 5801 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelzand heeft 22% van de woningen zonnepanelen.