Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelzand 4320

1788JB Julianadorp

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.418
+8,9%
[ € 264.368 – € 336.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.315[ € 297.013 – € 328.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelzand 4320 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.418 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds juli +0,8%
+€ 24.42712 maanden +8,9%
+€ 14.67912 mnd vs. NL +5,3%
Middelzand 4320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.418 voor Middelzand 4320 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelzand 4320 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.315. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.418.

Verwachte verkoopprijs Middelzand 4320
€ 314.315[ € 297.013 – € 328.277 ]
Verkoper houdt over€ 309.608−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.751+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.608

Wat is de vraagprijs?

Middelzand 4320 in Julianadorp staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Vraagprijs Middelzand 4320
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 406.842[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelzand 4320 adviseren wij in een bod van € 314.315, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.418+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.315+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.031+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelzand 4320 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelzand 4320 in Julianadorp bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 300.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelzand 4320

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.418
Verwachte verkoopprijs€ 314.315
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMiddelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelzand besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (39%)
D (4%)

Wonen in Middelzand

Middelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelzand 2128, 1788CC Julianadorp
Middelzand 2128
1975 · 90 m²
€ 282.979
Straatbeeld van Middelzand 3416, 1788EN Julianadorp
Middelzand 3416
1975 · 90 m²
€ 280.853
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.418 zit Middelzand 4320 in het middensegment van Middelzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelzand 4320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelzand 4320 in Julianadorp.

Wat is Middelzand 4320 in Julianadorp waard?
Middelzand 4320 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.418 (bandbreedte € 264.368 – € 336.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelzand.
Wat is de vraagprijs van Middelzand 4320 in Julianadorp?
Middelzand 4320 in Julianadorp staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelzand 4320 in Julianadorp?
Voor Middelzand 4320 adviseren wij een bod van € 314.315 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelzand 4320 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middelzand 4320 in Julianadorp bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelzand 4320 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelzand 4320 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelzand 4320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelzand is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Middelzand 4320 ligt rond € 300.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelzand 4320?
Huishoudens in de buurt van Middelzand 4320 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelzand heeft 22% van de woningen zonnepanelen.