Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelzand 4423

1788JE Julianadorp

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.125
+8,9%
[ € 254.430 – € 323.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.715[ € 261.929 – € 289.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.499[ € 287.336 – € 317.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelzand 4423 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.125 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds juli +0,8%
+€ 23.50912 maanden +8,9%
+€ 14.12712 mnd vs. NL +5,3%
Middelzand 4423
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.125 voor Middelzand 4423 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelzand 4423 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.499. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.125.

Verwachte verkoopprijs Middelzand 4423
€ 302.499[ € 287.336 – € 317.583 ]
Verkoper houdt over€ 297.922−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.699+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.922

Wat is de vraagprijs?

Middelzand 4423 in Julianadorp staat in te koop voor € 275.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Vraagprijs Middelzand 4423
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 275.715[ € 261.929 – € 289.501 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 406.842[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelzand 4423 adviseren wij in een bod van € 302.499, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 275.715 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.125+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.499+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.624+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelzand 4423 zal in bij een vraagprijs van € 275.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelzand 4423 in Julianadorp bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelzand 4423

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.125
Verwachte verkoopprijs€ 302.499
Vraagprijs€ 275.715
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMiddelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelzand besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (39%)
D (4%)

Wonen in Middelzand

Middelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelzand 2128, 1788CC Julianadorp
Middelzand 2128
1975 · 90 m²
€ 282.979
Straatbeeld van Middelzand 3416, 1788EN Julianadorp
Middelzand 3416
1975 · 90 m²
€ 280.853
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.125 zit Middelzand 4423 in het middensegment van Middelzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelzand 4423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelzand 4423 in Julianadorp.

Wat is Middelzand 4423 in Julianadorp waard?
Middelzand 4423 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.125 (bandbreedte € 254.430 – € 323.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelzand.
Wat is de vraagprijs van Middelzand 4423 in Julianadorp?
Middelzand 4423 in Julianadorp staat in augustus 2026 te koop voor € 275.715. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelzand 4423 in Julianadorp?
Voor Middelzand 4423 adviseren wij een bod van € 302.499 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelzand 4423 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middelzand 4423 in Julianadorp bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelzand 4423 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelzand 4423 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelzand 4423?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelzand is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Middelzand 4423 ligt rond € 289.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelzand 4423?
Huishoudens in de buurt van Middelzand 4423 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelzand heeft 22% van de woningen zonnepanelen.