Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiszwin 2203

1788LR Julianadorp

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.306
+9,6%
[ € 283.629 – € 360.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.614[ € 291.283 – € 321.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.921[ € 318.955 – € 352.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiszwin 2203 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.306 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,8%
+€ 28.14012 maanden +9,6%
+€ 16.74412 mnd vs. NL +5,7%
Kruiszwin 2203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.306 voor Kruiszwin 2203 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiszwin 2203 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.921. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 322.306.

Verwachte verkoopprijs Kruiszwin 2203
€ 336.921[ € 318.955 – € 352.530 ]
Verkoper houdt over€ 331.965−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.809+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiszwin 2203 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiszwin 2203
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 306.614[ € 291.283 – € 321.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiszwin 2203 adviseren wij in een bod van € 336.921, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.614 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.306+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.921+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.767+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiszwin 2203 zal in bij een vraagprijs van € 306.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiszwin 2203 in Julianadorp bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 322.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiszwin 2203

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.306
Verwachte verkoopprijs€ 336.921
Verwachte vraagprijs€ 306.614
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKruiszwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiszwin besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (57%)
D (2%)

Wonen in Kruiszwin

Kruiszwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiszwin 1253, 1788LH Julianadorp
Kruiszwin 1253
1979 · 126 m²
€ 356.465
Straatbeeld van Kruiszwin 2284, 1788LV Julianadorp
Kruiszwin 2284
1980 · 128 m²
€ 324.887
Straatbeeld van Kruiszwin 3723, 1788PN Julianadorp
Kruiszwin 3723
1982 · 109 m²
€ 389.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.306 zit Kruiszwin 2203 in het middensegment van Kruiszwin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruiszwin 2203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiszwin 2203 in Julianadorp.

Wat is Kruiszwin 2203 in Julianadorp waard?
Kruiszwin 2203 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.306 (bandbreedte € 283.629 – € 360.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiszwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiszwin 2203 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Kruiszwin 2203 in Julianadorp is in oktober 2026 € 306.614 (bandbreedte € 291.283 – € 321.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiszwin 2203 in Julianadorp?
Voor Kruiszwin 2203 adviseren wij een bod van € 336.921 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiszwin 2203 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiszwin 2203 in Julianadorp bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiszwin 2203 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiszwin 2203 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiszwin 2203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiszwin is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kruiszwin 2203 ligt rond € 322.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiszwin 2203?
Huishoudens in de buurt van Kruiszwin 2203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiszwin heeft 22% van de woningen zonnepanelen.