Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorzwin 4180

1788NR Julianadorp

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.065
+9,6%
[ € 254.377 – € 323.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.173[ € 286.069 – € 316.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorzwin 4180 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.065 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,8%
+€ 25.23712 maanden +9,6%
+€ 15.01612 mnd vs. NL +5,7%
Doorzwin 4180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.065 voor Doorzwin 4180 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorzwin 4180 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.173. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 289.065.

Verwachte verkoopprijs Doorzwin 4180
€ 302.173[ € 286.069 – € 316.181 ]
Verkoper houdt over€ 297.599−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.366+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.599

Wat is de vraagprijs?

Doorzwin 4180 in Julianadorp staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Vraagprijs Doorzwin 4180
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorzwin 4180 adviseren wij in een bod van € 302.173, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.065+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.173+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.282+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorzwin 4180 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorzwin 4180 in Julianadorp bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 289.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorzwin 4180

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.065
Verwachte verkoopprijs€ 302.173
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDoorzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorzwin besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Doorzwin

Doorzwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorzwin 4249, 1788NV Julianadorp
Doorzwin 4249
1983 · 96 m²
€ 277.704
Straatbeeld van Doorzwin 4306, 1788NX Julianadorp
Doorzwin 4306
1985 · 97 m²
€ 331.546
Straatbeeld van Doorzwin 5037, 1788SC Julianadorp
Doorzwin 5037
1985 · 98 m²
€ 323.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorzwin 4180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorzwin willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doorzwin 4180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorzwin 4180 in Julianadorp.

Wat is Doorzwin 4180 in Julianadorp waard?
Doorzwin 4180 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.065 (bandbreedte € 254.377 – € 323.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorzwin.
Wat is de vraagprijs van Doorzwin 4180 in Julianadorp?
Doorzwin 4180 in Julianadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorzwin 4180 in Julianadorp?
Voor Doorzwin 4180 adviseren wij een bod van € 302.173 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorzwin 4180 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doorzwin 4180 in Julianadorp bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorzwin 4180 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorzwin 4180 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorzwin 4180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorzwin is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Doorzwin 4180 ligt rond € 289.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorzwin 4180?
Huishoudens in de buurt van Doorzwin 4180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorzwin heeft 17% van de woningen zonnepanelen.