Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiszwin 4321

1788RB Julianadorp

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.526
+9,6%
[ € 264.463 – € 336.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.427[ € 297.013 – € 328.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiszwin 4321 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.526 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,8%
+€ 26.23812 maanden +9,6%
+€ 15.61212 mnd vs. NL +5,7%
Kruiszwin 4321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.526 voor Kruiszwin 4321 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiszwin 4321 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.427. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.526.

Verwachte verkoopprijs Kruiszwin 4321
€ 314.427[ € 297.013 – € 328.277 ]
Verkoper houdt over€ 309.718−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.866+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.718

Wat is de vraagprijs?

Kruiszwin 4321 in Julianadorp staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Vraagprijs Kruiszwin 4321
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiszwin 4321 adviseren wij in een bod van € 314.427, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.526+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.427+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.148+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiszwin 4321 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiszwin 4321 in Julianadorp bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 300.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiszwin 4321

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.526
Verwachte verkoopprijs€ 314.427
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKruiszwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiszwin besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (57%)
D (2%)

Wonen in Kruiszwin

Kruiszwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiszwin 1111, 1788LA Julianadorp
Kruiszwin 1111
1979 · 92 m²
€ 303.781
Straatbeeld van Kruiszwin 5333, 1788RD Julianadorp
Kruiszwin 5333
1989 · 101 m²
€ 277.533
Straatbeeld van Kruiszwin 3728, 1788PP Julianadorp
Kruiszwin 3728
1982 · 108 m²
€ 347.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.526 zit Kruiszwin 4321 in het middensegment van Kruiszwin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruiszwin 4321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiszwin 4321 in Julianadorp.

Wat is Kruiszwin 4321 in Julianadorp waard?
Kruiszwin 4321 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.526 (bandbreedte € 264.463 – € 336.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiszwin.
Wat is de vraagprijs van Kruiszwin 4321 in Julianadorp?
Kruiszwin 4321 in Julianadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiszwin 4321 in Julianadorp?
Voor Kruiszwin 4321 adviseren wij een bod van € 314.427 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiszwin 4321 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiszwin 4321 in Julianadorp bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiszwin 4321 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiszwin 4321 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiszwin 4321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiszwin is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kruiszwin 4321 ligt rond € 300.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiszwin 4321?
Huishoudens in de buurt van Kruiszwin 4321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiszwin heeft 22% van de woningen zonnepanelen.