Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiszwin 4417

1788RL Julianadorp

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.997
+9,6%
[ € 230.557 – € 293.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.426[ € 236.005 – € 260.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.592[ € 258.661 – € 285.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiszwin 4417 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.997 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,8%
+€ 22.87412 maanden +9,6%
+€ 13.61012 mnd vs. NL +5,7%
Kruiszwin 4417
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.997 voor Kruiszwin 4417 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiszwin 4417 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.592. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.997.

Verwachte verkoopprijs Kruiszwin 4417
€ 274.592[ € 258.661 – € 285.888 ]
Verkoper houdt over€ 270.321−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.234+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiszwin 4417 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiszwin 4417
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 248.426[ € 236.005 – € 260.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiszwin 4417 adviseren wij in een bod van € 274.592, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.426 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.997+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.592+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.322+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiszwin 4417 zal in bij een vraagprijs van € 248.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiszwin 4417 in Julianadorp bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 261.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiszwin 4417

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.997
Verwachte verkoopprijs€ 274.592
Verwachte vraagprijs€ 248.426
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKruiszwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiszwin besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (57%)
D (2%)

Wonen in Kruiszwin

Kruiszwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiszwin 1111, 1788LA Julianadorp
Kruiszwin 1111
1979 · 92 m²
€ 303.781
Straatbeeld van Kruiszwin 5333, 1788RD Julianadorp
Kruiszwin 5333
1989 · 101 m²
€ 277.533
Straatbeeld van Kruiszwin 3728, 1788PP Julianadorp
Kruiszwin 3728
1982 · 108 m²
€ 347.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiszwin 4417 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiszwin willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiszwin 4417

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiszwin 4417 in Julianadorp.

Wat is Kruiszwin 4417 in Julianadorp waard?
Kruiszwin 4417 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.997 (bandbreedte € 230.557 – € 293.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiszwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiszwin 4417 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Kruiszwin 4417 in Julianadorp is in oktober 2026 € 248.426 (bandbreedte € 236.005 – € 260.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiszwin 4417 in Julianadorp?
Voor Kruiszwin 4417 adviseren wij een bod van € 274.592 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiszwin 4417 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiszwin 4417 in Julianadorp bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiszwin 4417 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiszwin 4417 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiszwin 4417?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiszwin is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kruiszwin 4417 ligt rond € 261.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiszwin 4417?
Huishoudens in de buurt van Kruiszwin 4417 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiszwin heeft 22% van de woningen zonnepanelen.