Woningwaarde Wierbalg 1948, Julianadorp (1788TC)

Wat is mijn huis waard?

Wierbalg 1948 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.715 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 27.12812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 13.74512 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Wierbalg 1948

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.715 voor Wierbalg 1948 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierbalg 1948 in Julianadorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.568. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.715.

Verwachte verkoopprijs Wierbalg 1948

€ 358.568[ € 338.699 – € 374.351 ]

Verkoper houdt over€ 353.374−€ 5.194 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 367.889+€ 9.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.374

Wat is de vraagprijs?

Wierbalg 1948 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs Wierbalg 1948

Onder gem. in JulianadorpBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]

Gem. vraagprijs in Julianadorp

€ 457.381[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierbalg 1948 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 358.568, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.715+5,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.568+10,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.496+15,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierbalg 1948 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierbalg 1948 in Julianadorp bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 342.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 171.000€ 514.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.759/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676

OZB€ 15

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.759

Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierbalg 1948

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.715

Verwachte verkoopprijs€ 358.568

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWierbalg→

PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierbalg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (45%)

C (31%)

D (1%)

Wonen in Wierbalg

Wierbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation33,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierbalg 1948 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierbalg willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wierbalg 1948

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierbalg 1948 in Julianadorp.

Wat is Wierbalg 1948 in Julianadorp waard?

Wierbalg 1948 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.715 (bandbreedte € 301.589 – € 383.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierbalg.

Wat is de vraagprijs van Wierbalg 1948 in Julianadorp?

Wierbalg 1948 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Wierbalg 1948 in Julianadorp?

Voor Wierbalg 1948 adviseren wij een bod van € 358.568 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wierbalg 1948 in Julianadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Wierbalg 1948 in Julianadorp bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wierbalg 1948 in Julianadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wierbalg 1948 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierbalg 1948?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierbalg is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wierbalg 1948 ligt rond € 342.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wierbalg 1948?

Huishoudens in de buurt van Wierbalg 1948 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierbalg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wierbalg 1948

Onderhoudsstaat en woningwaarde