Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierbalg 2514, 1788VJ Julianadorp

Woningwaarde Wierbalg 2514

1788VJ Julianadorp

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.266
+8,6%
[ € 350.474 – € 446.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.848[ € 360.856 – € 398.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.577[ € 395.859 – € 437.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierbalg 2514 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.266 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds mei +0,8%
+€ 31.52612 maanden +8,6%
+€ 15.97412 mnd vs. NL +4,4%
Wierbalg 2514
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.266 voor Wierbalg 2514 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierbalg 2514 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.577. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.266.

Verwachte verkoopprijs Wierbalg 2514
€ 417.577[ € 395.859 – € 437.527 ]
Verkoper houdt over€ 411.734−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.079+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierbalg 2514 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Wierbalg 2514
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 379.848[ € 360.856 – € 398.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 460.333[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierbalg 2514 adviseren wij in een bod van € 417.577, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.848 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.266+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.577+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.456+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierbalg 2514 zal in bij een vraagprijs van € 379.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierbalg 2514 in Julianadorp bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 398.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierbalg 2514

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.266
Verwachte verkoopprijs€ 417.577
Verwachte vraagprijs€ 379.848
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWierbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierbalg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Wierbalg

Wierbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierbalg 2409, 1788VH Julianadorp
Wierbalg 2409
1992 · 145 m²
€ 470.493
Straatbeeld van Kruiszwin 5333, 1788RD Julianadorp
Kruiszwin 5333
1989 · 101 m²
€ 275.408
Straatbeeld van Boterzwin 3101, 1788WD Julianadorp
Boterzwin 3101
1990 · 82 m²
€ 296.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.266 ligt Wierbalg 2514 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierbalg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wierbalg 2514

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierbalg 2514 in Julianadorp.

Wat is Wierbalg 2514 in Julianadorp waard?
Wierbalg 2514 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.266 (bandbreedte € 350.474 – € 446.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierbalg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierbalg 2514 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Wierbalg 2514 in Julianadorp is in juni 2026 € 379.848 (bandbreedte € 360.856 – € 398.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierbalg 2514 in Julianadorp?
Voor Wierbalg 2514 adviseren wij een bod van € 417.577 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierbalg 2514 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wierbalg 2514 in Julianadorp bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierbalg 2514 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierbalg 2514 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierbalg 2514?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierbalg is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wierbalg 2514 ligt rond € 398.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierbalg 2514?
Huishoudens in de buurt van Wierbalg 2514 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierbalg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.