Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierbalg 2514, 1788VJ Julianadorp

Woningwaarde Wierbalg 2514

1788VJ Julianadorp

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.338
+8,9%
[ € 353.177 – € 449.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.693[ € 364.508 – € 402.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.795[ € 398.043 – € 439.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierbalg 2514 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.338 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds juli +0,8%
+€ 32.63312 maanden +8,9%
+€ 19.61012 mnd vs. NL +5,3%
Wierbalg 2514
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.338 voor Wierbalg 2514 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierbalg 2514 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.795. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.338.

Verwachte verkoopprijs Wierbalg 2514
€ 419.795[ € 398.043 – € 439.943 ]
Verkoper houdt over€ 413.927−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.341+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierbalg 2514 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Wierbalg 2514
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 383.693[ € 364.508 – € 402.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 406.842[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierbalg 2514 adviseren wij in een bod van € 419.795, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.693 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.338+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.795+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.785+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierbalg 2514 zal in bij een vraagprijs van € 383.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierbalg 2514 in Julianadorp bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierbalg 2514

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.338
Verwachte verkoopprijs€ 419.795
Verwachte vraagprijs€ 383.693
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWierbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierbalg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (46%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Wierbalg

Wierbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierbalg 2409, 1788VH Julianadorp
Wierbalg 2409
1992 · 145 m²
€ 474.123
Straatbeeld van Wierbalg 1186, 1788TT Julianadorp
Wierbalg 1186
1985 · 90 m²
€ 313.072
Straatbeeld van Kruiszwin 5333, 1788RD Julianadorp
Kruiszwin 5333
1989 · 101 m²
€ 277.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.338 ligt Wierbalg 2514 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierbalg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wierbalg 2514

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierbalg 2514 in Julianadorp.

Wat is Wierbalg 2514 in Julianadorp waard?
Wierbalg 2514 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.338 (bandbreedte € 353.177 – € 449.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierbalg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierbalg 2514 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Wierbalg 2514 in Julianadorp is in augustus 2026 € 383.693 (bandbreedte € 364.508 – € 402.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierbalg 2514 in Julianadorp?
Voor Wierbalg 2514 adviseren wij een bod van € 419.795 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierbalg 2514 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wierbalg 2514 in Julianadorp bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierbalg 2514 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierbalg 2514 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierbalg 2514?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierbalg is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wierbalg 2514 ligt rond € 401.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierbalg 2514?
Huishoudens in de buurt van Wierbalg 2514 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierbalg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.