Huiswaardemeter

Woningwaarde Drooghe Bol 2044

1788VD Julianadorp

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.582
+9,6%
[ € 231.072 – € 294.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.397[ € 237.877 – € 262.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.360[ € 260.951 – € 288.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Drooghe Bol 2044 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.582 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,8%
+€ 22.92512 maanden +9,6%
+€ 13.64012 mnd vs. NL +5,7%
Drooghe Bol 2044
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.582 voor Drooghe Bol 2044 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drooghe Bol 2044 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.360. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 262.582.

Verwachte verkoopprijs Drooghe Bol 2044
€ 275.360[ € 260.951 – € 288.420 ]
Verkoper houdt over€ 271.081−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.017+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drooghe Bol 2044 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Drooghe Bol 2044
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 250.397[ € 237.877 – € 262.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drooghe Bol 2044 adviseren wij in een bod van € 275.360, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.397 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.582+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.360+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.128+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drooghe Bol 2044 zal in bij een vraagprijs van € 250.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drooghe Bol 2044 in Julianadorp bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 262.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drooghe Bol 2044

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.582
Verwachte verkoopprijs€ 275.360
Verwachte vraagprijs€ 250.397
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtBoterzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterzwin besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (19%)
G (0%)

Wonen in Boterzwin

Boterzwin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterzwin 3513, 1788WJ Julianadorp
Boterzwin 3513
1992 · 82 m²
€ 286.601
Straatbeeld van Boterzwin 3101, 1788WD Julianadorp
Boterzwin 3101
1990 · 82 m²
€ 299.198
Straatbeeld van Boterzwin 4106, 1788WT Julianadorp
Boterzwin 4106
1995 · 160 m²
€ 559.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.582 is Drooghe Bol 2044 een van de meer betaalbare woningen in Boterzwin. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drooghe Bol 2044

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drooghe Bol 2044 in Julianadorp.

Wat is Drooghe Bol 2044 in Julianadorp waard?
Drooghe Bol 2044 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.582 (bandbreedte € 231.072 – € 294.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boterzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drooghe Bol 2044 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Drooghe Bol 2044 in Julianadorp is in oktober 2026 € 250.397 (bandbreedte € 237.877 – € 262.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Drooghe Bol 2044 in Julianadorp?
Voor Drooghe Bol 2044 adviseren wij een bod van € 275.360 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drooghe Bol 2044 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Drooghe Bol 2044 in Julianadorp bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drooghe Bol 2044 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drooghe Bol 2044 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drooghe Bol 2044?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterzwin is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Drooghe Bol 2044 ligt rond € 262.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drooghe Bol 2044?
Huishoudens in de buurt van Drooghe Bol 2044 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterzwin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.