Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterzwin 3101, 1788WD Julianadorp

Woningwaarde Boterzwin 3101

1788WD Julianadorp

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.198
+8,9%
[ € 263.294 – € 335.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.552[ € 271.274 – € 299.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.496[ € 297.316 – € 328.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterzwin 3101 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.198 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds juli +0,8%
+€ 24.32812 maanden +8,9%
+€ 14.61912 mnd vs. NL +5,3%
Boterzwin 3101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.198 voor Boterzwin 3101 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterzwin 3101 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.496. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.198.

Verwachte verkoopprijs Boterzwin 3101
€ 313.496[ € 297.316 – € 328.614 ]
Verkoper houdt over€ 308.798−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.916+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterzwin 3101 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Boterzwin 3101
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 285.552[ € 271.274 – € 299.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 407.632[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterzwin 3101 adviseren wij in een bod van € 313.496, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.552 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.198+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.496+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.171+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterzwin 3101 zal in bij een vraagprijs van € 285.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterzwin 3101 in Julianadorp bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterzwin 3101

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.198
Verwachte verkoopprijs€ 313.496
Verwachte vraagprijs€ 285.552
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtBoterzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterzwin besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (19%)
G (0%)

Wonen in Boterzwin

Boterzwin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterzwin 3513, 1788WJ Julianadorp
Boterzwin 3513
1992 · 82 m²
€ 286.601
Straatbeeld van Kruiszwin 5333, 1788RD Julianadorp
Kruiszwin 5333
1989 · 101 m²
€ 277.533
Straatbeeld van Wierbalg 2514, 1788VJ Julianadorp
Wierbalg 2514
1989 · 118 m²
€ 401.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.198 is Boterzwin 3101 een van de meer betaalbare woningen in Boterzwin. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterzwin 3101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterzwin 3101 in Julianadorp.

Wat is Boterzwin 3101 in Julianadorp waard?
Boterzwin 3101 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.198 (bandbreedte € 263.294 – € 335.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boterzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterzwin 3101 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Boterzwin 3101 in Julianadorp is in augustus 2026 € 285.552 (bandbreedte € 271.274 – € 299.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterzwin 3101 in Julianadorp?
Voor Boterzwin 3101 adviseren wij een bod van € 313.496 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterzwin 3101 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boterzwin 3101 in Julianadorp bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterzwin 3101 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterzwin 3101 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterzwin 3101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterzwin is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Boterzwin 3101 ligt rond € 299.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterzwin 3101?
Huishoudens in de buurt van Boterzwin 3101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterzwin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.