Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierbalg 2531

1788VK Julianadorp

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.070
+8,9%
[ € 393.422 – € 500.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.547[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierbalg 2531 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.070 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds juli +0,8%
+€ 36.35212 maanden +8,9%
+€ 21.84512 mnd vs. NL +5,3%
Wierbalg 2531
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.070 voor Wierbalg 2531 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierbalg 2531 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.547. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.070.

Verwachte verkoopprijs Wierbalg 2531
€ 467.547[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 461.154−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.048+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.154

Wat is de vraagprijs?

Wierbalg 2531 in Julianadorp staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Wierbalg 2531
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 406.842[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierbalg 2531 adviseren wij in een bod van € 467.547, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.070+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.547+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.924+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierbalg 2531 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierbalg 2531 in Julianadorp bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierbalg 2531

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.070
Verwachte verkoopprijs€ 467.547
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWierbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierbalg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (46%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Wierbalg

Wierbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierbalg 1186, 1788TT Julianadorp
Wierbalg 1186
1985 · 90 m²
€ 313.072
Straatbeeld van Wierbalg 2514, 1788VJ Julianadorp
Wierbalg 2514
1989 · 118 m²
€ 401.338
Straatbeeld van Wierbalg 2409, 1788VH Julianadorp
Wierbalg 2409
1992 · 145 m²
€ 474.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierbalg 2531 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.070 duidelijk in het hogere segment van Wierbalg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wierbalg 2531

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierbalg 2531 in Julianadorp.

Wat is Wierbalg 2531 in Julianadorp waard?
Wierbalg 2531 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.070 (bandbreedte € 393.422 – € 500.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierbalg.
Wat is de vraagprijs van Wierbalg 2531 in Julianadorp?
Wierbalg 2531 in Julianadorp staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierbalg 2531 in Julianadorp?
Voor Wierbalg 2531 adviseren wij een bod van € 467.547 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierbalg 2531 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wierbalg 2531 in Julianadorp bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierbalg 2531 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierbalg 2531 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierbalg 2531?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierbalg is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wierbalg 2531 ligt rond € 447.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierbalg 2531?
Huishoudens in de buurt van Wierbalg 2531 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierbalg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.