Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterzwin 3225

1788WE Julianadorp

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.053
+9,6%
[ € 277.247 – € 352.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.627[ € 311.603 – € 344.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterzwin 3225 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.053 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,8%
+€ 27.50612 maanden +9,6%
+€ 16.36612 mnd vs. NL +5,7%
Boterzwin 3225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.053 voor Boterzwin 3225 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterzwin 3225 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.627. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.053.

Verwachte verkoopprijs Boterzwin 3225
€ 329.627[ € 311.603 – € 344.403 ]
Verkoper houdt over€ 324.751−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.370+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.751

Wat is de vraagprijs?

Boterzwin 3225 in Julianadorp staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Vraagprijs Boterzwin 3225
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterzwin 3225 adviseren wij in een bod van € 329.627, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.053+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.627+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.108+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterzwin 3225 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterzwin 3225 in Julianadorp bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterzwin 3225

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.053
Verwachte verkoopprijs€ 329.627
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtBoterzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterzwin besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (19%)
G (0%)

Wonen in Boterzwin

Boterzwin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterzwin 3101, 1788WD Julianadorp
Boterzwin 3101
1990 · 82 m²
€ 299.198
Straatbeeld van Boterzwin 3513, 1788WJ Julianadorp
Boterzwin 3513
1992 · 82 m²
€ 286.601
Straatbeeld van Boterzwin 4106, 1788WT Julianadorp
Boterzwin 4106
1995 · 160 m²
€ 559.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterzwin 3225 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boterzwin willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterzwin 3225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterzwin 3225 in Julianadorp.

Wat is Boterzwin 3225 in Julianadorp waard?
Boterzwin 3225 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.053 (bandbreedte € 277.247 – € 352.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boterzwin.
Wat is de vraagprijs van Boterzwin 3225 in Julianadorp?
Boterzwin 3225 in Julianadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterzwin 3225 in Julianadorp?
Voor Boterzwin 3225 adviseren wij een bod van € 329.627 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterzwin 3225 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boterzwin 3225 in Julianadorp bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterzwin 3225 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterzwin 3225 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterzwin 3225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterzwin is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Boterzwin 3225 ligt rond € 315.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterzwin 3225?
Huishoudens in de buurt van Boterzwin 3225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterzwin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.