Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 48

2159LC Kaag

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.536
+15,2%
[ € 594.472 – € 756.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.594[ € 625.664 – € 691.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.914[ € 657.573 – € 726.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 48 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.536 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.913Sinds september +1,2%
+€ 89.06812 maanden +15,2%
+€ 66.34812 mnd vs. NL +11,3%
Julianalaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.536 voor Julianalaan 48 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 48 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.914. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.536.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 48
€ 692.914[ € 657.573 – € 726.792 ]
Verkoper houdt over€ 684.042−€ 8.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.922+€ 16.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 48 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 48
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 658.594[ € 625.664 – € 691.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 48 adviseren wij in een bod van € 692.914, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.594 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.914+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.560+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 658.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 48 in Kaag bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 675.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.536
Verwachte verkoopprijs€ 692.914
Verwachte vraagprijs€ 658.594
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Straatbeeld van Voorweg 27a, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 27a
1982 · 88 m²
€ 447.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaag willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 48 in Kaag.

Wat is Julianalaan 48 in Kaag waard?
Julianalaan 48 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.536 (bandbreedte € 594.472 – € 756.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 48 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 48 in Kaag is in oktober 2026 € 658.594 (bandbreedte € 625.664 – € 691.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 48 in Kaag?
Voor Julianalaan 48 adviseren wij een bod van € 692.914 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 48 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 48 in Kaag bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 48 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 48 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 48 ligt rond € 675.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 48?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.