Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag

Woningwaarde Beatrixlaan 17

2159LH Kaag

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.708
+14,2%
[ € 497.823 – € 633.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.758[ € 521.320 – € 576.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.181[ € 553.642 – € 611.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 17 in Kaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.708 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.626Sinds mei +1,2%
+€ 70.15812 maanden +14,2%
+€ 49.14412 mnd vs. NL +9,9%
Beatrixlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.708 voor Beatrixlaan 17 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 17 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.708.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 17
€ 583.181[ € 553.642 – € 611.920 ]
Verkoper houdt over€ 575.516−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.995+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 17 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 17
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 548.758[ € 521.320 – € 576.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 966.727[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 17 adviseren wij in een bod van € 583.181, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.758 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.181+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.340+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 548.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 17 in Kaag bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 565.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.708
Verwachte verkoopprijs€ 583.181
Verwachte vraagprijs€ 548.758
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (14%)
G (9%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.187.529
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 820.668
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 352.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.708 is Beatrixlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Kaag. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 17 in Kaag.

Wat is Beatrixlaan 17 in Kaag waard?
Beatrixlaan 17 in Kaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.708 (bandbreedte € 497.823 – € 633.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 17 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 17 in Kaag is in juni 2026 € 548.758 (bandbreedte € 521.320 – € 576.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 17 in Kaag?
Voor Beatrixlaan 17 adviseren wij een bod van € 583.181 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 17 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 17 in Kaag bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 17 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 17 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 70.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 17 ligt rond € 565.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.