Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkensteeg 4

8261AA Kampen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.593
+13,3%
[ € 315.562 – € 401.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.983[ € 331.534 – € 366.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.468[ € 349.768 – € 386.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkensteeg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.593 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +1,0%
+€ 42.03112 maanden +13,3%
+€ 29.76712 mnd vs. NL +9,4%
Klokkensteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.593 voor Klokkensteeg 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkensteeg 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.468. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.593.

Verwachte verkoopprijs Klokkensteeg 4
€ 368.468[ € 349.768 – € 386.586 ]
Verkoper houdt over€ 363.165−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.987+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkensteeg 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkensteeg 4
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 348.983[ € 331.534 – € 366.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkensteeg 4 adviseren wij in een bod van € 368.468, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.983 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.593+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.468+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.891+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkensteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkensteeg 4 in Kampen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkensteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.593
Verwachte verkoopprijs€ 368.468
Verwachte vraagprijs€ 348.983
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Straatbeeld van Waterkers 34, 8265JH Kampen
Waterkers 34
1981 · 132 m²
€ 384.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.593 ligt Klokkensteeg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokkensteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkensteeg 4 in Kampen.

Wat is Klokkensteeg 4 in Kampen waard?
Klokkensteeg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.593 (bandbreedte € 315.562 – € 401.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkensteeg 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Klokkensteeg 4 in Kampen is in oktober 2026 € 348.983 (bandbreedte € 331.534 – € 366.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkensteeg 4 in Kampen?
Voor Klokkensteeg 4 adviseren wij een bod van € 368.468 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkensteeg 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkensteeg 4 in Kampen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkensteeg 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkensteeg 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkensteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Klokkensteeg 4 ligt rond € 358.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkensteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Klokkensteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.