Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkensteeg 5-01

8261AA Kampen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.088
+13,3%
[ € 220.957 – € 281.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.172[ € 231.963 – € 256.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.200[ € 245.185 – € 270.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkensteeg 5-01 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.088 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +1,0%
+€ 29.43012 maanden +13,3%
+€ 20.84312 mnd vs. NL +9,4%
Klokkensteeg 5-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.088 voor Klokkensteeg 5-01 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkensteeg 5-01 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.088.

Verwachte verkoopprijs Klokkensteeg 5-01
€ 258.200[ € 245.185 – € 270.995 ]
Verkoper houdt over€ 254.110−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.514+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkensteeg 5-01 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkensteeg 5-01
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 244.172[ € 231.963 – € 256.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkensteeg 5-01 adviseren wij in een bod van € 258.200, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.172 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.088+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.200+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.110+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkensteeg 5-01 zal in bij een vraagprijs van € 244.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkensteeg 5-01 in Kampen bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 251.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkensteeg 5-01

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.088
Verwachte verkoopprijs€ 258.200
Verwachte vraagprijs€ 244.172
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.088 is Klokkensteeg 5-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokkensteeg 5-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkensteeg 5-01 in Kampen.

Wat is Klokkensteeg 5-01 in Kampen waard?
Klokkensteeg 5-01 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.088 (bandbreedte € 220.957 – € 281.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkensteeg 5-01 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Klokkensteeg 5-01 in Kampen is in oktober 2026 € 244.172 (bandbreedte € 231.963 – € 256.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkensteeg 5-01 in Kampen?
Voor Klokkensteeg 5-01 adviseren wij een bod van € 258.200 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkensteeg 5-01 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkensteeg 5-01 in Kampen bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkensteeg 5-01 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkensteeg 5-01 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkensteeg 5-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Klokkensteeg 5-01 ligt rond € 251.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkensteeg 5-01?
Huishoudens in de buurt van Klokkensteeg 5-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.