Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktsteeg 34

8261AK Kampen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.593
+13,3%
[ € 226.682 – € 288.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.650[ € 238.118 – € 263.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.729[ € 251.214 – € 277.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktsteeg 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.593 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +1,0%
+€ 30.19212 maanden +13,3%
+€ 21.38212 mnd vs. NL +9,4%
Marktsteeg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.593 voor Marktsteeg 34 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktsteeg 34 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.729. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.593.

Verwachte verkoopprijs Marktsteeg 34
€ 264.729[ € 251.214 – € 277.658 ]
Verkoper houdt over€ 260.567−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.174+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktsteeg 34 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Marktsteeg 34
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 250.650[ € 238.118 – € 263.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktsteeg 34 adviseren wij in een bod van € 264.729, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.650 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.593+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.729+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.965+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktsteeg 34 zal in bij een vraagprijs van € 250.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktsteeg 34 in Kampen bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 257.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktsteeg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.593
Verwachte verkoopprijs€ 264.729
Verwachte vraagprijs€ 250.650
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen
Burgwal 32
1900 · 163 m²
€ 546.461
Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.593 is Marktsteeg 34 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktsteeg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktsteeg 34 in Kampen.

Wat is Marktsteeg 34 in Kampen waard?
Marktsteeg 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.593 (bandbreedte € 226.682 – € 288.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktsteeg 34 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Marktsteeg 34 in Kampen is in oktober 2026 € 250.650 (bandbreedte € 238.118 – € 263.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktsteeg 34 in Kampen?
Voor Marktsteeg 34 adviseren wij een bod van € 264.729 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktsteeg 34 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktsteeg 34 in Kampen bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktsteeg 34 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktsteeg 34 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktsteeg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Marktsteeg 34 ligt rond € 257.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktsteeg 34?
Huishoudens in de buurt van Marktsteeg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.