Woningwaarde Marktgang 8-24, Kampen (8261AL)

Wat is mijn huis waard?

Marktgang 8-24 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.595 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 14.72112 maanden +13,3%+13,3%

+€ 10.42612 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Marktgang 8-24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.595 voor Marktgang 8-24 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktgang 8-24 in Kampen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 129.457. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 125.595.

Verwachte verkoopprijs Marktgang 8-24

€ 129.457[ € 122.933 – € 135.872 ]

Verkoper houdt over€ 126.783−€ 2.674 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 134.196+€ 4.739 kosten koper

Verkoopprijs€ 129.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.424

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 126.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktgang 8-24 in Kampen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 121.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.092 per m².

Verwachte vraagprijs Marktgang 8-24

Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.

€ 121.848[ € 115.756 – € 127.940 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.092[ € 5.788 – € 6.397 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen

€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktgang 8-24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 129.457, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 121.848 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.595+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 129.457+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 135.930+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktgang 8-24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 121.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktgang 8-24 in Kampen bedragen € 670 per maand bij een woningwaarde van € 125.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 326.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 614

OZB€ 11

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 670

Totaal betaald over 30 jaar€ 221.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktgang 8-24

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte20 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.595

Verwachte verkoopprijs€ 129.457

Verwachte vraagprijs€ 121.848

Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→

PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (100 kWh/jr)Teruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (24%)

B (17%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.595 is Marktgang 8-24 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktgang 8-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktgang 8-24 in Kampen.

Wat is Marktgang 8-24 in Kampen waard?

Marktgang 8-24 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.595 (bandbreedte € 110.524 – € 140.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marktgang 8-24 in Kampen?

De verwachte vraagprijs van Marktgang 8-24 in Kampen is in oktober 2026 € 121.848 (bandbreedte € 115.756 – € 127.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.280.

Hoeveel moet ik overbieden op Marktgang 8-24 in Kampen?

Voor Marktgang 8-24 adviseren wij een bod van € 129.457 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marktgang 8-24 in Kampen?

De geschatte bruto maandlasten van Marktgang 8-24 in Kampen bedragen € 670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 614 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marktgang 8-24 in Kampen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marktgang 8-24 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 14.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktgang 8-24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Marktgang 8-24 ligt rond € 125.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marktgang 8-24?

Huishoudens in de buurt van Marktgang 8-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Marktgang 8-24

Onderhoudsstaat en woningwaarde