Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 18

8261AN Kampen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.787
+13,3%
[ € 318.373 – € 405.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.096[ € 334.491 – € 369.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.745[ € 352.888 – € 390.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 18 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.787 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +1,0%
+€ 42.40512 maanden +13,3%
+€ 30.03212 mnd vs. NL +9,4%
Keizerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.787 voor Keizerstraat 18 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 18 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.745. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.787.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 18
€ 371.745[ € 352.888 – € 390.035 ]
Verkoper houdt over€ 366.406−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.330+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 18 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 18
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 352.096[ € 334.491 – € 369.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 371.745, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.096 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.787+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.745+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.332+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 352.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 18 in Kampen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.787
Verwachte verkoopprijs€ 371.745
Verwachte vraagprijs€ 352.096
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.787 ligt Keizerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 18 in Kampen.

Wat is Keizerstraat 18 in Kampen waard?
Keizerstraat 18 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.787 (bandbreedte € 318.373 – € 405.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 18 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 18 in Kampen is in oktober 2026 € 352.096 (bandbreedte € 334.491 – € 369.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 18 in Kampen?
Voor Keizerstraat 18 adviseren wij een bod van € 371.745 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 18 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 18 in Kampen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 18 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 18 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 18 ligt rond € 361.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.