Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Hofstraat 20

8261BG Kampen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.993
+13,3%
[ € 319.434 – € 406.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.982[ € 335.333 – € 370.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.288[ € 354.447 – € 391.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Hofstraat 20 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.993 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +1,0%
+€ 42.54612 maanden +13,3%
+€ 30.13112 mnd vs. NL +9,4%
Buiten Hofstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.993 voor Buiten Hofstraat 20 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Hofstraat 20 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.288. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.993.

Verwachte verkoopprijs Buiten Hofstraat 20
€ 373.288[ € 354.447 – € 391.757 ]
Verkoper houdt over€ 367.932−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.904+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Hofstraat 20 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Hofstraat 20
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 352.982[ € 335.333 – € 370.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Hofstraat 20 adviseren wij in een bod van € 373.288, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.982 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.993+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.288+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.952+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Hofstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 352.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Hofstraat 20 in Kampen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 362.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Hofstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.993
Verwachte verkoopprijs€ 373.288
Verwachte vraagprijs€ 352.982
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.993 ligt Buiten Hofstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buiten Hofstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Hofstraat 20 in Kampen.

Wat is Buiten Hofstraat 20 in Kampen waard?
Buiten Hofstraat 20 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.993 (bandbreedte € 319.434 – € 406.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Hofstraat 20 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Buiten Hofstraat 20 in Kampen is in oktober 2026 € 352.982 (bandbreedte € 335.333 – € 370.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Hofstraat 20 in Kampen?
Voor Buiten Hofstraat 20 adviseren wij een bod van € 373.288 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Hofstraat 20 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Hofstraat 20 in Kampen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Hofstraat 20 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Hofstraat 20 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Hofstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Hofstraat 20 ligt rond € 362.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Hofstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Buiten Hofstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.