Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerssteeg 10-I

8261BM Kampen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.309
+13,3%
[ € 217.632 – € 276.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.474[ € 228.450 – € 252.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.339[ € 242.614 – € 268.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerssteeg 10-I in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.309 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +1,0%
+€ 28.98712 maanden +13,3%
+€ 20.52912 mnd vs. NL +9,4%
Houtzagerssteeg 10-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.309 voor Houtzagerssteeg 10-I in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerssteeg 10-I in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.339. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 247.309.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerssteeg 10-I
€ 254.339[ € 242.614 – € 268.153 ]
Verkoper houdt over€ 250.291−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.576+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerssteeg 10-I in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerssteeg 10-I
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 240.474[ € 228.450 – € 252.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerssteeg 10-I adviseren wij in een bod van € 254.339, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.474 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.309+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.339+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.056+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerssteeg 10-I zal in bij een vraagprijs van € 240.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerssteeg 10-I in Kampen bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 247.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerssteeg 10-I

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.309
Verwachte verkoopprijs€ 254.339
Verwachte vraagprijs€ 240.474
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.309 is Houtzagerssteeg 10-I een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzagerssteeg 10-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerssteeg 10-I in Kampen.

Wat is Houtzagerssteeg 10-I in Kampen waard?
Houtzagerssteeg 10-I in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.309 (bandbreedte € 217.632 – € 276.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerssteeg 10-I in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerssteeg 10-I in Kampen is in oktober 2026 € 240.474 (bandbreedte € 228.450 – € 252.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerssteeg 10-I in Kampen?
Voor Houtzagerssteeg 10-I adviseren wij een bod van € 254.339 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerssteeg 10-I in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerssteeg 10-I in Kampen bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerssteeg 10-I in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerssteeg 10-I in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerssteeg 10-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerssteeg 10-I ligt rond € 247.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerssteeg 10-I?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerssteeg 10-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.