Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 71H

8261BX Kampen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.714
+13,3%
[ € 252.308 – € 321.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.813[ € 264.872 – € 292.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.839[ € 279.970 – € 309.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 71H in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.714 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +1,0%
+€ 33.60612 maanden +13,3%
+€ 23.80012 mnd vs. NL +9,4%
Hofstraat 71H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.714 voor Hofstraat 71H in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 71H in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.714.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 71H
€ 294.839[ € 279.970 – € 309.441 ]
Verkoper houdt over€ 290.346−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.886+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 71H in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 71H
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 278.813[ € 264.872 – € 292.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 71H adviseren wij in een bod van € 294.839, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.813 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.714+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.839+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.581+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 71H zal in bij een vraagprijs van € 278.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 71H in Kampen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 286.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 71H

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.714
Verwachte verkoopprijs€ 294.839
Verwachte vraagprijs€ 278.813
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 71H ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 71H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 71H in Kampen.

Wat is Hofstraat 71H in Kampen waard?
Hofstraat 71H in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.714 (bandbreedte € 252.308 – € 321.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 71H in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 71H in Kampen is in oktober 2026 € 278.813 (bandbreedte € 264.872 – € 292.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 71H in Kampen?
Voor Hofstraat 71H adviseren wij een bod van € 294.839 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 71H in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 71H in Kampen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 71H in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 71H in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 71H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 71H ligt rond € 286.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 71H?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 71H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.