Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 210

8261CA Kampen

Te koop
194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.082
+13,3%
[ € 451.512 – € 574.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.841[ € 498.726 – € 551.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 210 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.082 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.303Sinds september +1,0%
+€ 60.13812 maanden +13,3%
+€ 42.59012 mnd vs. NL +9,4%
Oudestraat 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.082 voor Oudestraat 210 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 210 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.841. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.082.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 210
€ 525.841[ € 498.726 – € 551.223 ]
Verkoper houdt over€ 518.807−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.508+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.807

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 210 in Kampen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Vraagprijs Oudestraat 210
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 210 adviseren wij in een bod van € 525.841, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.082+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.841+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.133+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 210 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 210 in Kampen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 210

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.082
Verwachte verkoopprijs€ 525.841
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen
Burgwal 32
1900 · 163 m²
€ 546.461
Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.082 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 210 in Kampen.

Wat is Oudestraat 210 in Kampen waard?
Oudestraat 210 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.082 (bandbreedte € 451.512 – € 574.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 210 in Kampen?
Oudestraat 210 in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 210 in Kampen?
Voor Oudestraat 210 adviseren wij een bod van € 525.841 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 210 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 210 in Kampen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 210 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 210 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 60.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 210 ligt rond € 513.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 210?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.