Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 155-I

8261CL Kampen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.566
+12,3%
[ € 375.378 – € 477.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.983[ € 413.963 – € 457.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 155-I in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.566 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds mei +1,0%
+€ 46.61412 maanden +12,3%
+€ 30.50212 mnd vs. NL +8,0%
Oudestraat 155-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.566 voor Oudestraat 155-I in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 155-I in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.983. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.566.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 155-I
€ 437.983[ € 413.963 – € 457.538 ]
Verkoper houdt over€ 431.915−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.893+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.915

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 155-I in Kampen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Vraagprijs Oudestraat 155-I
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 155-I adviseren wij in een bod van € 437.983, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.566+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.983+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.882+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 155-I zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 155-I in Kampen bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 426.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 155-I

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.566
Verwachte verkoopprijs€ 437.983
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 155-I valt met een geschatte woningwaarde van € 426.566 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 155-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 155-I in Kampen.

Wat is Oudestraat 155-I in Kampen waard?
Oudestraat 155-I in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.566 (bandbreedte € 375.378 – € 477.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 155-I in Kampen?
Oudestraat 155-I in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 155-I in Kampen?
Voor Oudestraat 155-I adviseren wij een bod van € 437.983 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 155-I in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 155-I in Kampen bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 155-I in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 155-I in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 46.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 155-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 155-I ligt rond € 426.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 155-I?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 155-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.