Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 15

8261EM Kampen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.515
+12,3%
[ € 393.813 – € 501.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.121[ € 414.315 – € 457.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.856[ € 435.859 – € 481.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 15 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.515 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds mei +1,0%
+€ 48.90312 maanden +12,3%
+€ 31.99912 mnd vs. NL +8,0%
Burgwal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.515 voor Burgwal 15 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 15 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.515.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 15
€ 458.856[ € 435.859 – € 481.739 ]
Verkoper houdt over€ 452.559−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.183+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.559

Wat is de vraagprijs?

Burgwal 15 in Kampen staat in te koop voor € 436.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Vraagprijs Burgwal 15
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 436.121[ € 414.315 – € 457.927 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 15 adviseren wij in een bod van € 458.856, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 436.121 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.856+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.799+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 15 zal in bij een vraagprijs van € 436.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 15 in Kampen bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 447.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.515
Verwachte verkoopprijs€ 458.856
Vraagprijs€ 436.121
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwal 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.515 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgwal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 15 in Kampen.

Wat is Burgwal 15 in Kampen waard?
Burgwal 15 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.515 (bandbreedte € 393.813 – € 501.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Burgwal 15 in Kampen?
Burgwal 15 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 436.121. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 15 in Kampen?
Voor Burgwal 15 adviseren wij een bod van € 458.856 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 15 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 15 in Kampen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 15 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 15 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 48.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 15 ligt rond € 447.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 15?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.