Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 24

8261EN Kampen

Te koop
259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.378
+13,3%
[ € 806.413 – € 1.026.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.581[ € 885.288 – € 978.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 24 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.378 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.471Sinds september +1,0%
+€ 107.40812 maanden +13,3%
+€ 76.06812 mnd vs. NL +9,4%
Burgwal 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.378 voor Burgwal 24 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 24 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.581. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.378.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 24
€ 932.581[ € 885.288 – € 978.476 ]
Verkoper houdt over€ 921.073−€ 11.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.383+€ 20.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.073

Wat is de vraagprijs?

Burgwal 24 in Kampen staat in te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Vraagprijs Burgwal 24
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 24 adviseren wij in een bod van € 932.581, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 899.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.581+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.210+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 24 zal in bij een vraagprijs van € 899.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 24 in Kampen bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 916.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.378
Verwachte verkoopprijs€ 932.581
Vraagprijs€ 899.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen
Burgwal 32
1900 · 163 m²
€ 546.461
Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwal 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.378 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgwal 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 24 in Kampen.

Wat is Burgwal 24 in Kampen waard?
Burgwal 24 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.378 (bandbreedte € 806.413 – € 1.026.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Burgwal 24 in Kampen?
Burgwal 24 in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 24 in Kampen?
Voor Burgwal 24 adviseren wij een bod van € 932.581 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 24 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 24 in Kampen bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 24 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 24 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 107.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 24 ligt rond € 916.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 24?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.