Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloeddijk 63

8261GD Kampen

Te koop
181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.027
+12,3%
[ € 676.744 – € 861.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.783[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloeddijk 63 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.027 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.948Sinds mei +1,0%
+€ 84.03712 maanden +12,3%
+€ 54.98912 mnd vs. NL +8,0%
Vloeddijk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.027 voor Vloeddijk 63 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloeddijk 63 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.027.

Verwachte verkoopprijs Vloeddijk 63
€ 787.783[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 777.867−€ 9.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.689+€ 17.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.867

Wat is de vraagprijs?

Vloeddijk 63 in Kampen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Vloeddijk 63
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloeddijk 63 adviseren wij in een bod van € 787.783, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.783+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.172+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloeddijk 63 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloeddijk 63 in Kampen bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 769.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloeddijk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.027
Verwachte verkoopprijs€ 787.783
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloeddijk 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.027 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vloeddijk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloeddijk 63 in Kampen.

Wat is Vloeddijk 63 in Kampen waard?
Vloeddijk 63 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.027 (bandbreedte € 676.744 – € 861.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Vloeddijk 63 in Kampen?
Vloeddijk 63 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloeddijk 63 in Kampen?
Voor Vloeddijk 63 adviseren wij een bod van € 787.783 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloeddijk 63 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Vloeddijk 63 in Kampen bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloeddijk 63 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloeddijk 63 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 84.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloeddijk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vloeddijk 63 ligt rond € 769.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloeddijk 63?
Huishoudens in de buurt van Vloeddijk 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.