Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellebroedersweg 17

8261GV Kampen

356 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.935
+13,3%
[ € 844.743 – € 1.075.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.291[ € 895.176 – € 989.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.910[ € 928.298 – € 1.026.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellebroedersweg 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.935 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.921Sinds september +1,0%
+€ 112.51312 maanden +13,3%
+€ 79.68312 mnd vs. NL +9,4%
Cellebroedersweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.935 voor Cellebroedersweg 17 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellebroedersweg 17 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.910. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 959.935.

Verwachte verkoopprijs Cellebroedersweg 17
€ 977.910[ € 928.298 – € 1.026.014 ]
Verkoper houdt over€ 965.903−€ 12.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.618+€ 21.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellebroedersweg 17 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Cellebroedersweg 17
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 942.291[ € 895.176 – € 989.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellebroedersweg 17 adviseren wij in een bod van € 977.910, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 942.291 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.935+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.910+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.806+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellebroedersweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 942.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellebroedersweg 17 in Kampen bedragen € 4.899 per maand bij een woningwaarde van € 959.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 80
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellebroedersweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.935
Verwachte verkoopprijs€ 977.910
Verwachte vraagprijs€ 942.291
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 816.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cellebroedersweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.935 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cellebroedersweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellebroedersweg 17 in Kampen.

Wat is Cellebroedersweg 17 in Kampen waard?
Cellebroedersweg 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.935 (bandbreedte € 844.743 – € 1.075.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellebroedersweg 17 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Cellebroedersweg 17 in Kampen is in oktober 2026 € 942.291 (bandbreedte € 895.176 – € 989.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellebroedersweg 17 in Kampen?
Voor Cellebroedersweg 17 adviseren wij een bod van € 977.910 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellebroedersweg 17 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Cellebroedersweg 17 in Kampen bedragen € 4.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellebroedersweg 17 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellebroedersweg 17 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 112.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellebroedersweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Cellebroedersweg 17 ligt rond € 959.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellebroedersweg 17?
Huishoudens in de buurt van Cellebroedersweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.