Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellebroedersweg 5

8261GV Kampen

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.324
+13,3%
[ € 502.765 – € 639.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.758[ € 528.920 – € 584.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.271[ € 556.424 – € 614.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellebroedersweg 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.324 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.905Sinds september +1,0%
+€ 66.96512 maanden +13,3%
+€ 47.42612 mnd vs. NL +9,4%
Cellebroedersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.324 voor Cellebroedersweg 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellebroedersweg 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.271. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.324.

Verwachte verkoopprijs Cellebroedersweg 5
€ 586.271[ € 556.424 – € 614.995 ]
Verkoper houdt over€ 578.572−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.146+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellebroedersweg 5 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Cellebroedersweg 5
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 556.758[ € 528.920 – € 584.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellebroedersweg 5 adviseren wij in een bod van € 586.271, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.758 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.271+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.585+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellebroedersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 556.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellebroedersweg 5 in Kampen bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 571.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellebroedersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.324
Verwachte verkoopprijs€ 586.271
Verwachte vraagprijs€ 556.758
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen
Burgwal 32
1900 · 163 m²
€ 546.461
Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cellebroedersweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.324 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cellebroedersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellebroedersweg 5 in Kampen.

Wat is Cellebroedersweg 5 in Kampen waard?
Cellebroedersweg 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.324 (bandbreedte € 502.765 – € 639.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellebroedersweg 5 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Cellebroedersweg 5 in Kampen is in oktober 2026 € 556.758 (bandbreedte € 528.920 – € 584.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellebroedersweg 5 in Kampen?
Voor Cellebroedersweg 5 adviseren wij een bod van € 586.271 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellebroedersweg 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Cellebroedersweg 5 in Kampen bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellebroedersweg 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellebroedersweg 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 66.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellebroedersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Cellebroedersweg 5 ligt rond € 571.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellebroedersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Cellebroedersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.