Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 8

8261GX Kampen

23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.775
+13,3%
[ € 119.482 – € 152.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.696[ € 125.111 – € 138.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.981[ € 132.868 – € 146.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.775 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +1,0%
+€ 15.91412 maanden +13,3%
+€ 11.27012 mnd vs. NL +9,4%
Sint Jacobstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.775 voor Sint Jacobstraat 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 135.775.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 8
€ 139.981[ € 132.868 – € 146.854 ]
Verkoper houdt over€ 137.191−€ 2.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.931+€ 4.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 131.696[ € 125.111 – € 138.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.440 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 8 adviseren wij in een bod van € 139.981, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 131.696 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.981+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.980+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 131.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 8 in Kampen bedragen € 720 per maand bij een woningwaarde van € 135.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 720
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.775
Verwachte verkoopprijs€ 139.981
Verwachte vraagprijs€ 131.696
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen
Burgwal 32
1900 · 163 m²
€ 546.461
Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.775 is Sint Jacobstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 8 in Kampen.

Wat is Sint Jacobstraat 8 in Kampen waard?
Sint Jacobstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.775 (bandbreedte € 119.482 – € 152.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 8 in Kampen is in oktober 2026 € 131.696 (bandbreedte € 125.111 – € 138.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 8 in Kampen?
Voor Sint Jacobstraat 8 adviseren wij een bod van € 139.981 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 8 in Kampen bedragen € 720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 15.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 8 ligt rond € 135.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.