Huiswaardemeter

Woningwaarde Morrensteeg 8

8261GZ Kampen

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.906
+13,3%
[ € 211.997 – € 269.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.835[ € 222.143 – € 245.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.190[ € 235.472 – € 260.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Morrensteeg 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.906 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +1,0%
+€ 28.23612 maanden +13,3%
+€ 19.99712 mnd vs. NL +9,4%
Morrensteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.906 voor Morrensteeg 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morrensteeg 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.906.

Verwachte verkoopprijs Morrensteeg 8
€ 248.190[ € 235.472 – € 260.259 ]
Verkoper houdt over€ 244.210−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.304+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morrensteeg 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Morrensteeg 8
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 233.835[ € 222.143 – € 245.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morrensteeg 8 adviseren wij in een bod van € 248.190, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.835 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.906+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.190+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.600+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morrensteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 233.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morrensteeg 8 in Kampen bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 240.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morrensteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.906
Verwachte verkoopprijs€ 248.190
Verwachte vraagprijs€ 233.835
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.906 is Morrensteeg 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morrensteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morrensteeg 8 in Kampen.

Wat is Morrensteeg 8 in Kampen waard?
Morrensteeg 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.906 (bandbreedte € 211.997 – € 269.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morrensteeg 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Morrensteeg 8 in Kampen is in oktober 2026 € 233.835 (bandbreedte € 222.143 – € 245.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Morrensteeg 8 in Kampen?
Voor Morrensteeg 8 adviseren wij een bod van € 248.190 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morrensteeg 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Morrensteeg 8 in Kampen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morrensteeg 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morrensteeg 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morrensteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Morrensteeg 8 ligt rond € 240.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morrensteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Morrensteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.