Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Nieuwstraat 53-12

8261HA Kampen

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.014
+13,3%
[ € 216.492 – € 275.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.846[ € 226.904 – € 250.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.397[ € 240.518 – € 265.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.014 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +1,0%
+€ 28.83512 maanden +13,3%
+€ 20.42112 mnd vs. NL +9,4%
Boven Nieuwstraat 53-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.014 voor Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.014.

Verwachte verkoopprijs Boven Nieuwstraat 53-12
€ 253.397[ € 240.518 – € 265.835 ]
Verkoper houdt over€ 249.360−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.615+€ 7.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Nieuwstraat 53-12
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 238.846[ € 226.904 – € 250.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Nieuwstraat 53-12 adviseren wij in een bod van € 253.397, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.846 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.397+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.067+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Nieuwstraat 53-12 zal in bij een vraagprijs van € 238.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 246.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Nieuwstraat 53-12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.014
Verwachte verkoopprijs€ 253.397
Verwachte vraagprijs€ 238.846
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.014 is Boven Nieuwstraat 53-12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boven Nieuwstraat 53-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen.

Wat is Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen waard?
Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.014 (bandbreedte € 216.492 – € 275.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen is in oktober 2026 € 238.846 (bandbreedte € 226.904 – € 250.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen?
Voor Boven Nieuwstraat 53-12 adviseren wij een bod van € 253.397 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Nieuwstraat 53-12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Nieuwstraat 53-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Boven Nieuwstraat 53-12 ligt rond € 246.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Nieuwstraat 53-12?
Huishoudens in de buurt van Boven Nieuwstraat 53-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.